Советы, как купить квартиру
Недвижимость

Советы, как купить квартиру

Покупка квартиры – шаг ответственный, требующий серьезного подхода и предельного внимания. Как купить квартиру в Киеве выгодно, миновав лишние затраты? Без ремонта, зато дешево По традиции более дешевые варианты предлагаются на Левом берегу. Если хорошо поискать, можно найти гостинку или квартиру в плохом состоянии от $20 тысяч, более подробнее смотрите — новостройка ЖК «Отрадный»  vidradnyi.com.ua/ru.

Квартира с отделкой и без нее: где можно найти, а где потерять
Недвижимость

Квартира с отделкой и без нее: где можно найти, а где потерять

Квартира с отделкой и без нее: где можно найти, а где потерять

Все больше застройщиков отказываются от продажи голых бетонных стен и предлагают своим покупателям квартиры с отделкой, готовые к заселению. Конечно, такая переориентация имеет и плюсы, и минусы как для застройщика, так и для покупателя. При этом подобные предложения уже обросли целым ворохом покупательских стереотипов, которые вынуждают приобретателей относится к таким предложениям с большой настороженностью. Главный предрассудок, преследующий квартиры с отделкой, заключается в том, что на выходе вы получите дешевые «бабушкины» обои, «больничный» кафель и потолок в разводах от «водоэмальсионки». Однако такое представление является пережитком прошлого и зачастую не имеет ничего общего с реальностью. Все чаще застройщики прибегают к помощи надежных подрядчиков, которые предоставляют качественные материалы, соответствующие европейским стандартам. Кроме того, нередко создаются шоу-румы, где каждый желающий может лично убедиться в качестве отделки.

Конечно, кто-то возразит и скажет, что такой добросовестностью отличаются исключительно застройщики жилья класса комфорт и выше. Однако объективности ради скажем, что сегодня доступны квартиры даже эконом-класса с качественной и современной отделкой. 

Каковы же еще выгоды от приобретения квартиры с отделкой – давайте разберемся!



1. Экономия

Каждый знает, что покупая оптом, можно реально сэкономить. Это относится и к отделочным материалам и работам. Например, закупка материалов на целый пул квартир обойдется девелоперу дешевле, чем одиночному владельцу квартиры. Помимо этого, у застройщика есть реальная возможность сохранить ваши деньги и при оплате отделочных работ. Девелоперы всегда имеют налаженные связи с различными подрядными организациями, которые, несомненно, сделают скидку за предоставленные объемы работ. Возможна и ситуация, при которой застройщик выполняет отделку самостоятельно, без привлечения третьих лиц, а предоставляя возможность поработать непосредственно штатным сотрудникам. 

 

2. Экономия…

Если же вы все-таки решили покупать квартиру без отделки, то вы должны быть готовы к потере кучи времени. Вам придется найти надежных подрядчиков, рассчитать смету, согласовать проект, закупить материалы (правда, некоторые подрядные организации берут это на себя). «Съест» ваше время и постоянный контроль за качеством выполняемых работ. В противном случае отделка может превратиться в бесконечную переделку, которая ударит не только по времени и нервам, но и по вашему кошельку. 

Кроме того, готовая отделка – это реальная возможность переехать в новый дом в кратчайшие сроки. Это актуально и для людей, которые приобретали недвижимость с инвестиционными целями: не придется серьезно вкладываться в отделку, а можно сразу же пуститься на поиски долгожданных арендаторов. 

3. И еще раз экономия!

Соглашаясь на отделку застройщику, в большинстве случае вам придется отказаться от смелых дизайнерских проектов и авторских интерьеров и согласиться на типовую отделку – если, конечно, это не элитная недвижимость, где готовы реализовать любой ваш каприз. В любом случае вам не придется постоянно проверять рабочих, согласовывать проекты и пр., а значит, нервы ваши будут значительно целее. Вам предстоит только выбрать тип отделки и цветовое решение. 

Дополнительный бонус от покупки квартиры с отделкой – это тишина и покой в доме, которые даже и не снятся счастливым обладателям бетонных коробок, требующих серьезных строительных работ. 

Территория безопасности, или 5 правил организации детской комнаты
Недвижимость

Территория безопасности, или 5 правил организации детской комнаты

Территория безопасности, или 5 правил организации детской комнаты

Становясь родителями, взрослые направляют все силы на создание идеальной детской комнаты. Но детское пространство– это не только место игр и развлечений, но и территория максимальной безопасности. Во всяком случае, так должно быть. Конечно, предусмотреть абсолютно всё не получится, но не защитить свое чадо от очевидных угроз было бы непростительной оплошностью. 

Давайте разберемся, на какие критические зоны в детской в первую очередь следует обратить внимание.

1. Углы



Кто-то скажет, что любая мебель имеет углы, а подобрать гарнитур исключительно с закругленными углами практически невозможно, несмотря на то, что сегодня многие производители рады предложить различные детские мебельные наборы, отвечающие требованиям безопасности. «Сгладить» острые углы дверей и мебели вам позволят специальные накладки-протекторы, которые будет полезно использовать не только в детской комнате, но и по всей квартире. 

2. Розетки



Любой специалист вам скажет, что наличие заземления и устройств аварийного отключения – это не роскошь, а необходимость, особенно когда в вашем доме маленький ребенок. Также нежелательных игр с розетными «пятачками» вам помогут розетки со специальными ограничителями, блокирующимися при попадании в отверстия посторонних предметом, в том числе палочек, шпилек и других мелких деталей, которые найдутся в любой детской. Не будет лишним воспользоваться и специальными заглушками – к тому же сегодня они бывают самых незаурядных и привлекательных форм, которые идеально впишутся в детский интерьер.

3. Дополнительные источники освещения



Ни одна детская комната не может обойтись без дополнительных ночников и светильников, которые, так или иначе, помогут вашему ребенку избежать стресса, если он внезапно проснется посреди ночи. В то же время очень важно, чтобы все эти дополнительные источники света были экологичными и, желательно, небьющимися. Кстати, всем этим требованиям отвечает «новоиспеченная» подсветка стеклопакетов, которая не только станет источником дополнительного освещения в темное время суток, но и придаст детской комнате немного сказочности. 

4. Окна



Ни для кого не секрет, что дети любят забираться на подоконник, играть там, барабанить по стеклу. В связи с этим особое внимание стоит уделить выбору материала окон, которое отвечало бы всем требованиям прочности и безопасности. Сегодня таким материалом считает триплекс. Его уникальные свойства позволяют выдерживать сильнейшие удары, при этом данный тип стекла никогда не разлетается на осколки – в самых худших обстоятельствах триплекс покрывается трещинами, но не более того. Специалисты также отмечают и его высокие шумоизоляционные свойства, что позволит избавить детскую комнату от лишнего шума с улицы. 

5. Замки на окнах

Сегодня новостные ленты пестрят сообщениями о детях, «прогуливающихся» по подоконникам у открытых окон без присмотра взрослых. Несмотря на то, что число подобных историй стремительно растет с каждым днем, далеко не все родители задумываются о причинах их возникновения, несмотря на то, что простое и надежное решение данной проблемы давно найдено и известно под скромным названием «детский замок». Он представляет собой обычный замок на ручке или окне, контролирующий открытие-закрытие створки окна и даже степень открытия, например, при проветривании. Таким образом, ваше чадо не сможет самостоятельно открыть или закрыть окно, если только вы сами не оставите ему ключ.

3 весомых аргумента в пользу «двора без машин»
Недвижимость

3 весомых аргумента в пользу «двора без машин»

3 весомых аргумента в пользу «двора без машин»

Программа «двор без машин» набирает обороты. Если еще вчера эта концепция реализовывалась исключительно на «полях» элитных жилых комплексов, то сегодня этот тренд начал проникать и в массовый сегмент. 

Почему же все больше застройщиков отдают предпочтение именно концепции «двор без машин», отказываясь от традиционного подхода к организации придомового пространства? Давайте разберемся.

1. Безопасность

Несомненным достоинством концепции «двор без машин» является безопасность. И речь идет не только о безопасности жителей жилого комплекса, чья защищенность, несомненно, является одним из приоритетов при проектировании, но и о безопасности автомобилей. «Двор без машин» подразумевает строительство закрытых паркингов, которые находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. К тому же вероятность того, что автомобиль получит незначительные повреждения из-за пешеходов или активных детей, также значительно меньше. Кроме того, автовладельцы «лишаются удовольствия» каждый божий день искать свободное место для парковки. Однако сразу стоит оговориться, что в отличие от парковочного места вдоль дома за машиноместо придется заплатить.

Что же касается детской безопасности, то «двор без машин» позволяет маленьким жителям свободно передвигаться по территории жилого комплексе без сопровождения взрослых. 

2. Удобная благоустроенная территория 

 

Что ни говори, а вид двора, в котором тут и там не натыканы автомобили, радует глаз. При этом появляется много свободного места, которое можно использовать для создания тематических зон для детей и взрослых, зон отдыха и прогулочных бульваров. Например, в некоторых небольших дворах удается зимой даже заливать катки. 

3. Безбарьерное пространство

Сегодня создание безбарьерной среды, комфортной для маломобильных людей, является одним из приоритетных направлений домостроения и организации придомового пространства. А концепция «двор без машин» способствует решению сразу нескольких принципиальных вопросов. Например, в жилых комплексах с таким типом организации пространства зачастую отсутствуют пешеходные зоны, ограниченные бордюрами, что является серьезнейшим препятствием для маломобильных людей.

Так или иначе, у концепции «двор без машин» все-таки есть существенный недостаток – это дополнительные затраты, связанные с покупкой машиномест.  

Стоит ли покупать квартиру на вторичном рынке?
Недвижимость

Стоит ли покупать квартиру на вторичном рынке?

Стоит ли покупать квартиру на вторичном рынке?

Принимая решение о покупке жилья, каждый покупатель задумывается: приобретать квартиру в новостройке или все-таки на вторичном рынке? Так или иначе, многие покупатели определяются с ответом на этот вопрос еще на начальном этапе, когда рассчитывают бюджет покупки и выбирают форму оплаты. 
 

Ни для кого не секрет, что квартиры в новостройках, приобретенные на начальных этапах строительства, можно купить по очень выгодной цене, в то время как «вторичка» меньшей площади будет стоить значительно дороже. Кроме того, в настоящий момент банки предлагают покупателям первичного жилья значительно более выгодные условия: более низкая процентная ставка, различные акции и гибкие условия оплаты.

При этом на квартиры что в новостройках, что на вторичном рынке распространяются одни и те же схемы кредитования. Так, купить квартиру вы сможете как по 100%-ной оплате, так и в беспроцентную и процентную рассрочку или по ипотечной программе. Кстати, часть стоимости квартиры всегда можно покрывать за счет различных государственных субсидий, в том числе и за счет материнского капитала. 

Однако учета только этих факторов, несомненно, недостаточно. Необходимо взвесить другие плюсы и минусы покупки квартиры на вторичном рынке. 

 

Самый главный плюс покупки «вторички» заключается в том, что в новую квартиру можно въехать почти сразу. Даже если вы покупаете квартиру без идеального ремонта, все необходимое в ней уже будет. Кроме того, маловероятно, что все ваши новые соседи разом решат начать делать ремонт, что почти гарантировано при въезде в новостройку. Правда, стоит отметить, что, вселяясь во «вторичку», вам практически гарантированы уже развитая инфраструктура и налаженное сообщение общественного транспорта.

 

Минусов у покупки жилья на вторичном рынке, к сожалению, больше, но станут ли они для вас решающими – зависит только от вас:

  • Высокая стоимость жилья;
  • Отсутствие инвестиционной привлекательности;
  • Изношенность домовых коммуникаций (если дом «пережил» в недавнем прошлом капитальный ремонт, то этот пункт не так актуален);
  • Старый жилой фонд, а следовательно, и устаревшие планировочные решения;
  • Развитая, но зачастую устаревшая районная инфраструктура.
  • Эргономичная прихожая, или как избавиться от беспорядка при входе в квартиру
    Недвижимость

    Эргономичная прихожая, или как избавиться от беспорядка при входе в квартиру

    Эргономичная прихожая, или как избавиться от беспорядка при входе в квартиру

    Если человека «встречают по одежке», то квартиру «встречают» по прихожей. Именно поэтому в этом зачастую маленьком, но таком важном помещении вашего жилья всегда должны быть чистота и порядок. Но как избавиться от ощущения хаоса, если место не позволяет установить большое количество шкафов и установить продуманную систему хранения?

    Давайте разберемся, какие секреты скрывают в своем рукаве профессионалы, которые умудряются даже самое небольшое помещение в квартире превратить в настоящую сказку для хранения.

    1. Место для мелочей

    В прихожей всегда хранится большое количество мелочей: ключи, мелкие деньги, перчатки, письма и др. Зачастую эти безделушки занимают все свободное место, создавая полную неразбериху. Для того чтобы «мало-мальское» пространство в прихожей не превратилось в свалку, определите место для мелочей. Для этого отлично подойдут небольшая подвесная полка или ящик в комоде или небольшом шкафу, но оставлять все эти мелочи в «творческом» беспорядке на видном место в любом случае не стоит. 

    2. Камень преткновения – расставленная обувь

    Расставленная при входе обувь – это не только препятствия, но и источник грязи в вашей квартире. Если вы поборник чистоты и порядка, то вам следует продумать компактную систему хранения для обуви. Специалисты рекомендуют использовать закрытые галошницы или специальные навесные обувные полки. Кроме того, если в вашей прихожей все-таки нашлось место для большого шкафа, нижние ящики и полки можно использовать именно для хранения обуви. 

    3. Вешалки

    Самое оптимальное решения для хранения большого количества верхней одежды – открытые вешалки и вешалки-крючки. Мало того что они компактны, приобретая такую вешалку вместо полноценного шкафа, вы можете немало сэкономить. Правда, есть один минус – несезонную одежду вам все равно придется куда-то прятать. В противном случае, вы можете все-таки купить классический шкаф, но меньшей глубины, в котором вместо горизонтальной штанги используются фронтальные выдвигающиеся вешалки.

    4. Дедовский способ – крючки

    Если места не хватает катастрофически, можно прибегнуть к старому проверенному средству-крючкам, на которые можно повесить не только верхнюю одежду, но и сумки, шарфы и другое. Кстати, если грамотно обыграть такое решение, оно может стать «фишкой» вашего интерьера.

    5. Антресоли

    В современных квартирах с высокими потолками сам бог велел оборудовать антресоли. Они станут идеальным местом для хранения объемной одежды и других габаритных и не очень вещей, захламляющих вашу и без того небольшую квартиру. 

    Сбербанк предоставил проектное финансирование Группе Компаний «Рассвет»
    Недвижимость

    Сбербанк предоставил проектное финансирование Группе Компаний «Рассвет»

    Сбербанк предоставил проектное финансирование Группе Компаний «Рассвет»

    Среднерусский банк ПАО Сбербанк открыл Группе Компаний «Рассвет» невозобновляемую кредитную линию на строительство 6 жилых домов первой очереди строительства ЖК«Томилино».

    Перед предоставлением данного вида финансирования банк проводит тщательную проверку застройщика на соответствие ряду обязательных критериев, оценивает финансовую состоятельность, динамику выручки и прибыли, опыт на рынке. Также обязательным условием является то, что собственные средства застройщика, привлекаемые в финансирование, должны составлять не менее 25% от всего капитала проекта.

    Жилой комплекс «Томилино» расположен в 6 км от Москвы и на данный момент является одним из крупнейших проектов ГК «Рассвет». Для жителей комплекса на его территории будут открыты две школы, четыре детских сада, три автомобильных паркинга, магазины, взрослая и детская поликлиники, рестораны, кафе, детские площадки, площадки для спорта, стадион, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, торгово-развлекательный центр, кинотеатр. Вдоль тротуаров будут расположены выделенные велодорожки. Для любителей прогулок на свежем воздухе проектом предусмотрены яблоневый сад, живописный парк и пруд. 

     

    В состав ГК «Рассвет» входит кирпичный завод «Амстрон», специализирующийся на производстве экологически чистого поризованного керамического блока PORIKAM, из которого возводятся все дома ЖК «Томилино». Каждый дом жилого комплекса будет иметь уникальное оформление фасада ─ на его торце будет портрет русского поэта или писателя. Квартиры комплекса имеют отделку «под ключ», в которую включены двери, напольные и потолочные покрытия, остекление, обои, электрика и сантехника. 

     

    Застройщик ЖК «Томилино» ─ Группа Компаний «Рассвет», стабильно входит в тройку крупнейших застройщиков Республики Башкортостан. За семнадцать лет ГК «Рассвет» построено и сдано в эксплуатацию более полумиллиона квадратных метров жилых и более шестидесяти тысяч квадратных метров коммерческих площадей. 

    ПАО Сбербанк является ключевым партнером Группы Компаний «Рассвет» по предоставлению проектного финансирования и ипотечному кредитованию.  

    Аренда квартиры без посредников — реальность
    Недвижимость

    Аренда квартиры без посредников — реальность

    Аренда квартиры без посредников - реальность

    В поисках арендного жилья каждый из нас задумывается в целесообразности найма риелтора. И если при покупке квартиры это может быть оправданным и даже необходимым шагом, то в случае с арендой можно вполне обойтись и собственными силами. В конце концов, услуги агента сводятся обычно к показу квартиры и подписанию типового договора найма, в котором сам риелтор не фигурирует вовсе. Так что если вы намерены заниматься поиском арендного жилья самостоятельно, давайте разберемся, как провести эту сделку грамотно.


    1. Поиск квартиры

    Пожалуй, поиск квартиры – самый сложный этап на пути аренды. При этом чем больше требований к ремонту, цене и транспортной доступности вы предъявляете, тем сложнее будет найти квартиру. Специалисты отмечают, что арендаторы на хорошие квартиры за разумные деньги обычно находятся в течение суток. 

    Благодаря развитию интернета, процесс аренды стал значительно проще. Сегодня вам не придется бегать по всему городу от одной доски объявлений к другой, достаточно открыть онлайн базы недвижимости в интернете. Большинство ресурсов, посвященных «недвижке» предлагают удобные фильтры, позволяющие на начальном этапе отбора максимально сократить количество предложений в соответствии с вашими требованиями. 

     

    2. Просмотр жилья

    Для того, чтобы, переехав в новую квартиру, не пожалеть, при просмотре жилья уделите особое внимание не только общему состоянию помещений, но и состоянию сантехники на кухне и в ванной. От этого напрямую будут зависеть затраты на оплату коммунальных платежей, которые могут лечь на ваши плечи, если это оговорено договором. Если же вы уже приняли решения снять именно эту квартиру, зафиксируйте все повреждения в ней. В противном случае собственник может со временем потребовать именно от вас возмещение затрат на устранение неполадок. 

     

    В любом случае даже отправляясь на просмотр квартиры, вы должны быть готовы ко всему. Поэтому будет правильным захватить с собой договор найма, а также шаблон расписки о передаче денег. В конце концов, даже оставляя небольшой залог, вы обязательно должны зафиксировать это документально. 



    3. Заключение договора

    Перед заключением договора найма жилого помещения, обязательно проверьте документы на собственность. Заключать договор с вами должен собственник, а не его доверенное лицо. Иначе вы рискуете попасть в неприятную ситуацию. Кроме того, на этапе подписания документов проверьте правильность внесенных паспортных данных обеих сторон и зафиксировать передачу денег. Также вы имеете полное право внести в договор условия, которые для вас принципиальны. 

    Арендуя квартиру, помните: в случае непредвиденных ситуаций любые устные договоренности нельзя будет «пришить к делу», так что не забывайте фиксировать любые вопросы документально!

    Идеи дизайна для маленькой ванной
    Недвижимость

    Идеи дизайна для маленькой ванной

    плитка гламур цена - все подробности

    Все малогабаритные квартиры имеют один недостаток – маленькую ванную комнату, поэтому у многих жильцов возникают трудности в дизайне интерьера. Ведь так непросто спроектировать и создать что-то прекрасное в очень маленьком помещении. Однако при особом подходе и усердии, учитывая множество нюансов, позволяющих визуально сделать комнату больше и компактно уместить все необходимые предметы, маленькая ванная комната может превратиться в шикарное и уютное помещение.

    Начинать обустройство и оформление необходимо с подбора керамической плитки в ванную , затем купить сантехнику. Для маленьких ванных комнат лучше всего использовать плитку небольших размеров и светлых тонов, что поможет визуально сделать помещение шире и увеличить пространство. Прекрасно в таких помещениях смотрится плитка в виде мозаики. Да и в целом, плитка гламур цена — все подробности!

    Зеркало следует выбрать достаточно большое. Оно позволит визуально увеличить размеры комнаты за счет отражения света. Реализовав в маленькой ванной комнате определенные идеи можно сделать ее уютней. Например, если сделать дверь раздвижной, то это позволит сэкономить часть пространства. Чтобы не возникало ощущения нагроможденности, аксессуары для ванной комнаты подбираются в тон стенам.

    Кроме того, мебель должна быть как можно компактней и функциональней. Дверцы и полки не должны выглядеть тяжеловесно, поэтому предпочтение лучше отдать стеклянным и хромированным поверхностям. Зеркальные дверцы на неглубоких встроенных шкафчиках будут весьма кстати.

    Если невозможно установить традиционную ванну, можно отдать предпочтение сидячей или ассиметричной, а лучше всего душевой кабине. Душевая кабина с прозрачным стеклом выглядит менее громоздко по сравнению с кабиной с матовым стеклом. Умывальник нужно встроить в тумбу, унитаз установить консольный или угловой. При обустройстве ванной лучше использовать небольшие вещи, рекомендуют на сайте stroikak.com, лишние предметы прятать в шкафчики, также для создания ощущения простора.

    Хорошо будет смотреться в маленьком помещении керамическая плитка в спб с вертикальным узором, таким образом, можно визуально приподнять потолок. Настенные материалы светлых тонов создают ощущение просторности помещения.

    Важным этапом обустройства маленького помещения является равномерное освещение комнаты. Один осветительный прибор можно разместить у зеркала, что, несомненно, сделает визуально комнату больше.

     

    Как не попасть в мышеловку при посуточной аренде жилья

    Как не попасть в мышеловку при посуточной аренде жилья

    Посуточная аренда квартиры, несмотря на кажущуюся простоту, может обернуться для арендодателя настоящей трагедией. Мало того, что он рискует остаться без денег, вполне может случиться и так, что наниматель окажется в невыносимых условиях или вообще на улице в самый неподходящий момент.

    Несмотря на то, что изощренная фантазия арендодателей не знает границ, так или иначе, они используют несколько основных схем мошенничества, которые могут стать для вас настоящей головной болью.

    1. Чужая квартира

    Одной из самых распространенных схем мошенничества на рынке краткосрочной аренды является сдача чужого жилья. Несомненно, вы можете оказаться счастливчиком, который успеет не только въехать, но и съехать до возвращения хозяев – без скандалов и разборок. Если же «слинять» вы не успеете, то вас ждут очень бурные выяснения отношений, нередко сопровождающиеся привлечением наряда полиции. Вряд ли такой опыт доставит вам удовольствие!

    Совет: если вы снимаете квартиру «с рук», требуйте предоставить документы о собственности. Если даже собственник работает через его официальных посредников, последние смогут предоставить вам необходимые документы, в то время как мошенники вовсе работают без каких-либо документов.

    2. Предоставление информационных услуг

    Несмотря на то, что количество людей, пострадавших от «рук» непрочитанного договора, ежедневно растет в геометрической прогрессии, люди продолжают подписывать документы, не ознакомившись с ними или просто «пробежав» по нему глазами. Именно таким невнимательным квартиросъемщикам мошенники нередко подкладывают договор не найма жилья, а банального предоставления информационных услуг. В таком случае арендатор рискует оказаться перед дверьми квартиры, которая уже сдана, или со списком «мертвых» номеров, по которым не то чтобы невозможно снять квартиру, невозможно просто даже дозвониться.

    Более изощренной разновидностью данной схемы являются платные звонки, где стоимость 1 минуты разговора может обойтись в 30, а то и 50 рублей. При этом вы можете долго беседовать со специалистом, даже не подозревая, что стоимость звонка рассчитывается не по тарифу вашего оператора. Но счет вам обязательно выставят.

    Совет: читайте внимательно договор с первого до последнего слова и не доверяйте частным посредникам, которые не несут никакой ответственности.

    3. Дополнительные услуги

    Как и в любом «уважающем себя» месте, вас будут стараться привлечь дополнительными опциями и услугами. При этом, заплатив за них, вы вполне можете никогда их не получить. Так, арендатор может столкнуться как с неприятными мелочами, такими как отсутствие уборки, смены белья и пр., так и со значительными неудобствами в лице новоподселенных постояльцев. К сожалению, вытребовать весь спектр услуг у вас вряд ли получится.

    Совет: обязательно уточняйте, что входит в спектр услуг согласно договору. Кроме того, обратите внимание, куда вас просят перечислить деньги: если это личный счет, а не счет организации, это повод задуматься о реальности заявленных гарантий.

    5 «за» покупку квартиры не в первой очереди
    Недвижимость

    5 «за» покупку квартиры не в первой очереди

    5 «за» покупку квартиры не в первой очереди

    Как известно, застройщики нередко прибегают к реализации крупных жилых комплексов в несколько очередей. И надо заметить, такой порядок строительства и продаж выгоден не только застройщику, от которого требуются серьезные финансовые вливания и организационные ресурсы, но и для покупателя, которому не приходится покупать квартиры «на бумаге» в чистом поле. К тому же приобретение квартиры во второй очереди имеет существенные преимущества, которые недоступны обладателям квартир первой очереди.

    1. Просмотр квартиры

    Благодаря тому, что вторая очередь обычно запускается после сдачи первой, покупатель имеет реальный шанс увидеть, что же он покупает. Кроме того, можно ознакомиться с впечатлениями новоселов первой очереди, которые поделятся информацией о том, с какими именно проблемами они столкнулись на первых парах. Таким образом, вы сможете узнать о слабых сторонах застройщика, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры и ее приемке.

    2. Экономия 

    Большинство покупателей, приобретающих недвижимость на начальных стадиях строительства, руководствуются экономией. Но защитить семейный бюджет от излишних затрат можно и при покупке квартиры на начальной стадии во второй или даже третьей очереди, при этом у покупателя появляется реальная возможность собственными глазами увидеть то, что он получит на выходе, а не довольствоваться красочными рассказами агента. 

     

    3. Благоустроенная зона

    Как ни крути, а покупатели квартир первой очереди изначально лишены привилегий благоустройства. Максимум, на который они могут рассчитывать, — это мало-мальски приведенная в порядок территория непосредственно вокруг дома. В то же время покупателям жилья второй или третьей очереди бывает доступно значительно больше. 



    4. Инфраструктура

    Жизнь нового района начинает бурлить, когда в комплексе заселено более половины квартир. До этого момента рассчитывать на то, что на территории комплекса появятся магазины, салоны и важные инфраструктурные объекты, довольно опрометчиво. Это же касается и социально значимых учреждений – обычно руки у застройщика доходят до них на последних стадиях строительства.

    5. Транспорт

    Для того чтобы сообщение общественного транспорта начало развиваться, необходимо, чтобы сформировался серьезный пассажиропоток. К сожалению, для привлечения внимания к этой проблеме жителей одной очереди оказывается недостаточно. Зато при сдаче второй и уж точно третьей очереди заняться транспортным сообщением однозначно придется, а значит, и условия будут значительно лучше.