Энергоэффективный дом — советы и рекомендации
Ремонт, отделка, монтаж, строительство

Энергоэффективный дом — советы и рекомендации

Энергоэффективный дом — советы и рекомендации

Энергоэффективный дом представляет собой дом, на который требуется значительно  меньше энергии для комфортного проживания, что впоследствии значительно снизит затраты на обслуживание. Рекомендуем заменить батарей отопления в квартире, подробнее вот тут, на сайте usk-radiator.ru.

Выделяют главные факторы постройки такого дома – обдуманный и правильный проект, надлежащее размещение дома на участке, применение качественных и современных строительных материалов.

Сразу же нужно продумать размещение дома на участке, лучше его сориентировать на южной стороне.

Использовать деревья и выполнить работы с рельефом, для сохранения теплоты зимой и холода летом.

Общие черты отмечены, теперь нужно продумать расположение комнат в доме. Строительство энергоэффективных домов подразумевает рациональное размещение жилых и общих комнат.

Общие комнаты приоритетней размещать на южную сторону, кухню лучше на северной стороне. Детская комната может разместиться на юго-западной стороне, а кабинет на северной – это предотвратит попадание прямых солнечных лучей в этих уголках дома и защитит комнаты от излишнего перегрева.

Также, нужно подумать об утеплении входных дверей и о постройке тамбура, такие действия не дадут внешней среде влиять на микроклимат Вашего дома.

Лучше, чтобы стены были однослойные и теплые, для этого нужно использовать теплоизоляционные материалы (они должны быть экологичными).

Строительство энергоэффективных домов  нуждается в тщательном изучении обустройства микроклимата дома, используемых материалов и других средств.

Как известно, грунт тоже влияет на теплоту вашего пола в доме, поэтому нужно утеплить полы и сделать гидроизоляцию нижней части постройки.

Крыша – тоже важный фактор в сбережении энергии. Теплоизоляцию крыши, зачастую делают в несколько слоев минеральной ваты (толщина утеплителя – около 25см). Минеральная вата является отличным звукоизоляционным материалом, да еще и пожаробезопасным и экологичным.

Энергоэффективный дом — советы и рекомендации

Окна должны быть с отличной теплоизоляцией, так как на прием тепла будут работать, только те окна, которые установлены с южной стороны.

Строительство энергоэффективных домов  может порадовать и различным дополнительным оборудованием для экономии энергии: тепловые насосы, грунтовые теплообменники, солнечные батареи и ветрогенераторы.

Силикатный кирпич: достоинства и недостатки
Ремонт, отделка, монтаж, строительство

Силикатный кирпич: достоинства и недостатки

Силикатный кирпич: достоинства и недостатки

Силикатный кирпич можно считать относительно молодым материалом для строительства. Впервые он был произведен в Германии, где сразу обрел широкую популярность в качестве материала для строительства. Приобрести качественные кирпичи и строительные материалы вы сможете в интернет-магазине kirpich.ru.

При производстве данного кирпича используется кварцевый песок и известь. Изготавливают силикатный кирпич при высокой температуре и при давлении около десяти атмосфер. Также, используя разные добавки, можно получать кирпич различных цветов.

Качественный продукт получается только при точном соблюдении всех технологических норм при изготовлении. Контроль качества производства ведется автоматизированными системами. Весь цикл изготовления составляет от пятнадцати до восемнадцати часов, при этом энергозатрат в два раза ниже, чем при изготовлении других видов кирпичей, в частности, керамического, и цена продукции на порядок ниже.

Силикатный кирпич представляет собой экологически чистый материал, он обладает высокой твердостью. Звукоизоляционные свойства позволяют считать силикатный кирпич наиболее эффективным материалов для возведения многоквартирных домов.

Минусом силикатного кирпича считает высокое поглощение воды, в связи с этим, не рекомендуется из данного кирпича строить фундаменты или возводить стены, находящиеся рядом с помещениями с высоким уровнем влаги.

Силикатный кирпич: достоинства и недостатки

Существует пустотелые и полнотелые разновидности силикатного кирпича. Пустотелый кирпич имеет более малый вес, что может уменьшить давление на фундамент возводимого здания. Он обладает небольшой проводимостью тепла.

Стоимость силикатного кирпича непосредственно зависит от его технических характеристик. При покупке необходимо удостовериться в качестве, ведь от качества кирпича будет зависеть практичность и прочность возводимого вами строения.

 

С некоторых пор я стал чувствовать, что люди
Ремонт, отделка, монтаж, строительство

С некоторых пор я стал чувствовать, что люди

С некоторых пор я стал чувствовать, что люди, которые жили раньше нас, никуда не делись. Они остались там же, где были, просто мы с ними существуем в разных временных измерениях. Мы ходим по одним и тем же улицам, невидимые друг для друга. Мы проходим сквозь них, а за стеклянными фасадами новомодных строений мне видны очертания некогда стоявших здесь домов: классические фронтоны и наивные мезонины, чванные ажурные ворота и полосатые шлагбаумы.

Всё, что когда-то было, и все, кто когда-то жил, остаются навсегда.С некоторых пор я стал чувствовать, что люди

Вам не случалось увидеть где-нибудь в густой толпе на Кузнецком Мосту или на Никольской невесть откуда взявшийся и тут же растаявший силуэт в шляпе-веллингтоне и плаще-альмавиве? А прозрачный девичий профиль в чепце с лентами-мантоньерками? Нет? Значит, вы еще не научились видеть Москву по-настоящему.

Старинные города — это совсем не то, что города новые, которым каких-нибудь сто или двести лет. В большом и древнем городе родились, любили, ненавидели, страдали и радовались, а потом умерли так много людей, что весь этот океан нервной и духовной энергии не мог взять и исчезнуть бесследно.

Перефразируя Бродского, рассуждавшего об античности, можно сказать, что предки для нас существуют, мы же для них — нет, потому что мы про них кое-что знаем, а они про нас ровным счетом ничего. Они от нас не зависят. И городу, в котором они жили, тоже не было до нас, нынешних, никакого дела. Поэтому чем старее город, тем меньше обращает он внимания на своих теперешних обитателей — именно потому, что они в меньшинстве. Нам, живым, трудно удивить такой город; он видел и других, таких же смелых, предприимчивых, талантливых, а может быть, те, умершие, были качеством и получше.

Я писал эту книгу долго, по одному-два кусочка в год.
Ремонт, отделка, монтаж, строительство

Я писал эту книгу долго, по одному-два кусочка в год.

 

Я писал эту книгу долго, по одному-два кусочка в год. Не такая это тема, чтобы суетиться, да и потом было ощущение, что это не просто книга, а некий путь, который мне нужно пройти, и тут вприпрыжку скакать негоже — можно с разбегу пропустить поворот и сбиться с дороги. Иногда я чувствовал, что пора остановиться, дождаться следующего сигнала, зовущего дальше.

Дорога эта оказалась длиной в целых пять лет. Началась от стены старого московского кладбища и увела меня очень-очень далеко. За это время многое изменилось, «и сам, подвластный общему закону, переменился я» — раздвоился на резонера Григория Чхартишвили и массовика-затейника Бориса Акунина, так что книжку дописывали уже вдвоем: первый занимался эссеистическими фрагментами, второй беллетристическими. Еще я узнал, что я тафофил, «любитель кладбищ» — оказывается, существует на свете такое экзотическое хобби (а у некоторых и мания). Но тафофилом меня можно назвать лишь условно — я не коллекционировал кладбища и могилы, меня занимала Тайна Прошедшего Времени: куда оно девается и что происходит с людьми, его населявшими?

Я писал эту книгу долго, по одному-два кусочка в год.

Знаете, что кажется мне самым интригующим в обитателях Москвы, Лондона, Парижа, Амстердама и тем более Рима или Иерусалима? То, что большинство из них умерли. Про ньюйоркцев или токийцев такого не скажешь, потому что города, в которых они живут, слишком молоды.

Если представить себе жителей действительно старого города за всю историю его существования как одну огромную толпу и вглядеться в это море голов, окажется, что пустые глазницы и выбеленные временем черепа преобладают над живыми лицами. Обыватели городов с прошлым живут, со всех сторон окруженные мертвецами.

Нет, я вовсе не считаю старые мегаполисы городами-призраками. Они вполне живы, суетны и искрятся энергией. Речь о другом.

Продажа комнаты в коммуналке, или кто первый в очереди
Недвижимость

Продажа комнаты в коммуналке, или кто первый в очереди

Продажа комнаты в коммуналке, или кто первый в очереди

С механизмом продажи полноценной квартиры знаком почти каждый. Но что делать тем, у кого в собственности только комната в коммуналке? Тут привычными схемами продажи не обойтись. 

Продажа комнаты в коммунальной квартире сопряжена с целым рядом правил и юридических ограничений, с которыми стоит ознакомиться до того, как вам поступит первый звонок от долгожданного покупателя. 


1. Собственность

Задумываться о продаже комнаты в «коммуналке» могут только непосредственные собственники жилья. Если ваша жилплощадь так и не была приватизирована, об идее продажи комнаты вам придется забыть.



2. Собственники долей

Выбрать, кому и когда продать вашу долю, основываясь исключительно на собственных желаниях, у вас, к сожалению, не получится. В противном случае вы рискуете нарушить закон, что приведет к серьезным последствиям. Так, согласно статье 250 части 1 Гражданского кодекса РФ, собственники долей в коммунальной квартире имеют преимущество перед остальными лицами при покупке продаваемой площади. Другими словами, перед тем как предлагать свою комнату третьим лицам, вы обязаны предложить приобрести вашу долю собственникам совместной недвижимости. Однако предлагать какие-то уникальные условия вы вовсе не обязаны. В плане цены и условий сделки собственники совместных долей не имеют никаком преимущественного права, так что будут вынуждены выкупать вашу комнату на тех же условиях, что и третьи лица.



3. Процедура продажи

При продаже комнаты в коммуналке вам придется соблюсти все бюрократические тонкости сделки купли-продажи доли и даже чуточку больше из-за сложности процедуры. При этом любое ваше действие должно быть зафиксировано документально, иначе ваша сделка рискует быть признанной недействительной. 

Начать вам следует с определения количества собственников совместной площади – подобную выписку вы можете получить в Росреестре. Далее предстоит оповестить собственников о вашем решении продать долю. Оповещение должно представлять собой письмо-уведомление с подробным описанием условий сделки, отправленного на адрес каждого из владельцев жилплощади по почте. Кроме того, их устного согласия или отказа будет недостаточно. Вам необходимо зафиксировать ответ каждого из них в присутствии нотариуса. 

При этом существует несколько вариантов поведения самих собственников. Например, один или несколько из них могут изъявить желание о покупке. При наличии нескольких покупателей продавец вправе самостоятельно определить конечного покупателя. Если собственники в один голос отказались от покупки, вы должны зафиксировать отказ и с этого момента со спокойной душой можете отправляться на поиски третьего лица, желающего приобрести вашу комнату. Если же собственники просто проигнорировали ваше предложение, вы обязаны выждать 30 дней, по истечению которых не-ответ собственника приравнивается к отказу, так что вы также можете продавать вашу долю. 

Сложность для реализации вашей сделки могут представлять люди, проживающие по договору социального найма, из-за которых вам придется обращаться в муниципалитет.

4. Продажа квартиры третьим лицам 

Продажа вашей доли сторонним покупателям при соблюдении всех предыдущих пунктов происходит стандартно: находится покупатель, собираются документы и заключается сделка. 

Однако стоит обратить внимание, что условия продажи третьим лицам должны быть не скромнее тех, что были предложены собственникам. В противном случае по заявлению владельцев квартиры сделка может быть признана неправомерной и вам придется начинать все сначала.