Покупка недвижимости – ответственная задача. Ее нужно выполнять только при наличии грамотной стратегии. В противном случае, можно столкнуться с ошибками, которые приведут к серьезным финансовым трудностям. Какие советы помогут принять верное решение?
Определить цель покупки
Первое, что нужно сделать, – понять, с какой целью приобретается жилье. Это может быть:
- Постоянное проживание;
- Временное жилье,
- Перепродажа;
- Сдача в аренду.
От цели будут зависеть локация, близость и развитость инфраструктуры, соседи и т. д. Если планируется сдача недвижимости в аренду, особенно выгодно инвестировать в квартиру или дом, расположенные в туристических районах.
Оценить ликвидность
Тем, кто рассматривает жилье в качестве инвестиции с целью перепродажи, следует оценить его ликвидность. Зарплата в Пскове остается стабильной. Это влияет и на рынок недвижимости. Стоимость жилья показывает хорошую динамику.
Но не только покупательская способность влияет на цену недвижимости. Есть факторы, от которых напрямую зависит ликвидность жилья. Это:
- Расположение. Важны транспортная доступность, близость к парковым зонам, развитость инфраструктуры, вид из окна и т. д.
- Этажность. В пятиэтажных домах наибольший спрос на квартиры, расположенные на 2 и 3 этажах. В более высоких постройках важно наличие лифта.
- Планировка. Изолированные комнаты более востребованы, чем смежные. Также покупатели отдают предпочтение квартирам с балконом и высокими потолками.
- Состояние квартиры. На стоимость дома влияют материалы, из которых он был построен или которые были использованы во время ремонта.
Для оценки ликвидности нужно оценить потенциальных клиентов. При выборе квартиры с целью перепродажи важно выполнить грамотный анализ рынка недвижимости.
Сравнивать варианты
Чтобы не ошибиться с выбором, следует рассмотреть несколько вариантов. Провести грамотный анализ поможет опытный специалист. Работа риэлтором в Пскове сегодня востребована, поэтому найти профессионала будет несложно. Нужно у каждого варианта выделить плюсы и минусы. Важно оценить соответствие объекта недвижимости собственным требованиям.
Помнить об эксплуатационных расходах
Покупка объекта недвижимости – это не все траты, с которыми придется столкнуться инвестору. Не стоит забывать об эксплуатационных расходах. Много денег может уйти на ремонт. Если квартира будет находиться в непригодном состоянии, в ней нельзя будет жить и она не сможет быть сдана в аренду. Поэтому нужно объективно оценивать свои финансовые возможности, чтобы выполнить всю процедуру от начала и до конца.
