Если у вас возник вопрос, как получить разрешение на строительство, то следует подробно разобраться в этом вопросе. С 2019 года не нужно особое разрешение на строительство частного дома, нужно просто подать уведомление и получить ответное. Все эти мероприятия проводятся для установления соответствия дома и его параметров всем нормам Градостроительного кодекса. По окончанию строительства следует так же направить уведомление. При этом не требуется получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию. Уведомление о планируемом строительстве необходимо направлять только после того, как буден подготовлен проект строения. Это делается непосредственно перед началом строительства.
Уведомление является документом, с помощью которого застройщик извещает государство о своем намерении построить дом на своей земле. В документ вносятся паспортные данные, сведения об участке, параметры объекта, наличие отступов от межи. Кроме этого необходимо указать, что строение не будет разделено на отдельные объекты и предназначено для одной семьи.
Документы, прилагающиеся к уведомлению:
- Документы на землю. Они нужны в том случае, если участок не зарегистрирован в ЕГРН.
- Доверенность. Необходимо, если документы подает не сам застройщик.
- Полное описание объекта. Это нужно в том случае, если строительство планируется в историческом поселении.
Подача уведомления застройщиком еще не дает право начать стройку. Начинать работы можно только после получения уведомления о соответствии и допустимости размещения строения.
Срок получения ответного уведомления зависит от разных факторов. При строительстве на территории не исторического поселения, срок ответа от государственных органов не превышает 7 рабочих дней. Если же дом будут проверять на соответствие историческим особенностям населенного пункта и региона, то срок ответа будет увеличен до 20 рабочих дней.
Уведомление о соответствии действует 10 лет со дня получения. Заниматься строительством дома можно на протяжении всего этого периода.
Стоит учитывать, что государственные органы в праве отказать застройщику в выдаче ответного уведомления при выявлении несоответствия или других нарушений.
