Многие наши сограждане делают ремонт в своей квартире, а вместе с тем перепланировку, не согласовав свои действия, а уже затем обращаются в соответствующие инстанции за разрешением. Купить квартиру в Тюмени от застройщика рекомендуем в компании Сибстройсервис на сайте sib72.ru.
Как объясняют юристы, такие «невинные действия» могут дорого обойтись своим владельцам (в прямом смысле). К примеру, вы снесли стену между кухней и комнатой и тем самым сделали модный дизайн квартиры, но ваш дворник был недоволен из-за оставленной кучи строительного материала возле мусоросборника. По праву он обращается в ЖЭК или другую организацию с жалобой на вас, и вы обязаны заплатить штраф.
Кроме того, пытаясь получить разрешение в БТИ по факту перепланировки, вместо нормальной справки вы можете получить справку о незаконной перепланировке. И тогда длительные походы по инстанциям с целью узаконить осуществившуюся перепланировку вам обеспечены. Есть еще ряд работ, которые запрещается осуществлять жильцам:
• установление антенн на фасадах домов, выходящих на улицу;
• объединение балконов и лоджий и т.д.
Следует отличать перепланировку от реконструкции квартиры, так как в последнем случае предусматривается вмешательство во внешний фасад дома. К нему относится:
• прорубка и установление окна;
• снятие стены и объединение комнат;
• перенос конструкции и снос стены.
Такие работы требуют серьезного подхода и не всегда могут быть утверждены экспертизой и администрацией. Для согласования перепланировки нужно обратиться в РГА с пакетом подготовленных документов:
• заявлением на разрешение;
• согласием собственников на проведение перепланировки;
• документом, подтверждающим право собственности на квартиру;
• характеристикой предполагаемых работ.
Для получения такого документа необходимо максимум полгода. После совершения перепланировки квартиры согласование можно получить, обратившись снова в БТИ для получения нового техпаспорта. К вам приходит инспектор и отмечает факт проведенной перепланировки. К примеру, если во время сноса перегородок, либо выбрасывания кладовок ваше помещение становится на пять процентов больше – необходимо обращаться в органы власти, либо легализировать квартиру.
Готовые проекты согласовывают в службе газа, энергии, ЖЭКе, МЧС и других. Если вы затронули фасад здания, обратитесь дополнительно в службу Госэкспертизы. Необходима дополнительная комиссия, прежде чем БТИ отдаст вам на руки документ о проведенной перепланировке.
