Иногда в жизни случается такое, что возникает необходимость продать земельный участок. Здесь необходимо учитывать ряд юридических нюансов и других тонкостей, чтобы не только выгодно продать, но и без каких-либо проблем. Чтобы узнать, как продать землю, необходимо ознакомиться с этой статьёй. Подробнее по ссылке www.incom.ru/prodazha-zemelnykh-uchastkov/.
Подготовка
В этом случае правила такие же, что и при продаже недвижимости. Для увеличения привлекательности объекта для клиентов надо привести его в соответствующий вид. Так что, перед продажей стоит покосить траву, вырубить кустарники и убрать спиленные деревья, сложить садовый инвентарь, навести порядок в хозпостройках, а также вывести старую мебель и другие ненужные вещи. Если же не уточнены границы землевладения, то стоит провести межевание. На момент написания этой статьи продать участок можно и без межевого плана, но всё-таки стоит уточнить эту информацию у соответствующих специалистов.
Сбор документов
Как правило, пакет документов может варьироваться, в зависимости от разных ситуаций, Но существуют базовая документация, которую надо предоставить в обязательном порядке. К ней можно отнести паспорт собственника, выписку из ЕГРН, а также документ, на основании которого возникло право собственности. В дополнительном порядке может потребоваться межевой план, справка об отсутствии задолженности по оплате коммуналки, нотариальное согласие супруга на продажу, если территория была куплена в браке, и так далее.
Цена
Чтобы определить цену, надо проанализировать стоимость на аналогичные объекты и определить среднюю сумму по рынку. Также при определении цены нужно учитывать назначение земли, инфраструктуру поселка и удаленность от города, наличие коммуникации, юридическую чистоту, а также сезон.
Поиск покупателя
Стоит начать поиск с размещения объявления на сайтах с недвижимостью. Также можно предложить купить участок соседям, повесить объявление о продаже с номером телефона на фасад забора.
Оформление сделки
В первую очередь, нужно предварительно заключить согласие. Это может быть договор задатка или предварительный договор купли-продажи. Затем необходимо составить основной договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности. Порядок оплаты определяется в самом договоре. Желательно воспользоваться сервисом безопасных расчётов. После подтверждения регистрации сделки денежные средства будут зачислены на баланс в автоматическом порядке на следующий день.
