В поисках арендного жилья каждый из нас задумывается в целесообразности найма риелтора. И если при покупке квартиры это может быть оправданным и даже необходимым шагом, то в случае с арендой можно вполне обойтись и собственными силами. В конце концов, услуги агента сводятся обычно к показу квартиры и подписанию типового договора найма, в котором сам риелтор не фигурирует вовсе. Так что если вы намерены заниматься поиском арендного жилья самостоятельно, давайте разберемся, как провести эту сделку грамотно.
1. Поиск квартиры
Пожалуй, поиск квартиры – самый сложный этап на пути аренды. При этом чем больше требований к ремонту, цене и транспортной доступности вы предъявляете, тем сложнее будет найти квартиру. Специалисты отмечают, что арендаторы на хорошие квартиры за разумные деньги обычно находятся в течение суток.
Благодаря развитию интернета, процесс аренды стал значительно проще. Сегодня вам не придется бегать по всему городу от одной доски объявлений к другой, достаточно открыть онлайн базы недвижимости в интернете. Большинство ресурсов, посвященных «недвижке» предлагают удобные фильтры, позволяющие на начальном этапе отбора максимально сократить количество предложений в соответствии с вашими требованиями.
2. Просмотр жилья
Для того, чтобы, переехав в новую квартиру, не пожалеть, при просмотре жилья уделите особое внимание не только общему состоянию помещений, но и состоянию сантехники на кухне и в ванной. От этого напрямую будут зависеть затраты на оплату коммунальных платежей, которые могут лечь на ваши плечи, если это оговорено договором. Если же вы уже приняли решения снять именно эту квартиру, зафиксируйте все повреждения в ней. В противном случае собственник может со временем потребовать именно от вас возмещение затрат на устранение неполадок.
В любом случае даже отправляясь на просмотр квартиры, вы должны быть готовы ко всему. Поэтому будет правильным захватить с собой договор найма, а также шаблон расписки о передаче денег. В конце концов, даже оставляя небольшой залог, вы обязательно должны зафиксировать это документально.
3. Заключение договора
Перед заключением договора найма жилого помещения, обязательно проверьте документы на собственность. Заключать договор с вами должен собственник, а не его доверенное лицо. Иначе вы рискуете попасть в неприятную ситуацию. Кроме того, на этапе подписания документов проверьте правильность внесенных паспортных данных обеих сторон и зафиксировать передачу денег. Также вы имеете полное право внести в договор условия, которые для вас принципиальны.
Арендуя квартиру, помните: в случае непредвиденных ситуаций любые устные договоренности нельзя будет «пришить к делу», так что не забывайте фиксировать любые вопросы документально!
