Состояние подъезда — это часто один из самых «больных» вопросов жителей многоквартирных домов. К сожалению, ТСЖ или товарищество собственников жилья создают далеко не во всех домах и не во всех подъездах. Но там, где они созданы, часто решить вопросы ремонта гораздо проще. Ремонт подъездов выполняют двух видов – капитальный и косметический. При этом любой ремонт может быть текущим или же внеплановым. Сегодня согласование фасада стало очень важной частью такого ремонта. Поэтому просто так самостоятельно, потому что Вам захотелось, ничего трогать нельзя. Имейте это ввиду. Текущий ремонт это тот, который производят с определенной периодичностью. Обычно это указано в актах локальных или нормативно-правовых. Иными словами, ремонт текущий проводят в соответствии с заранее оговоренными сроками. Так как ЖЭКи не всегда вовремя проводят эту работу, наличие ТСЖ дает возможность держать вопрос на контроле. Отличие в том, что при внеплановом ремонте может не полностью требоваться весь спектр работ. В соответствии с законодательством ремонт текущий или плановый проводится должен не реже, чем через 3-5 лет. Такие работы включают восстановление штукатурки при необходимости, заделывании щелей, обновление побелки или переклеивание обоев, покраску перил, рам, остекление оконных рам при необходимости, Окрашивание дверей и откосов, откосов лифта.Капитальный ремонт подъезда в соответствии с нормативными актами проводить нужно аз в 25 лет. При этом выполняют такие работы, как замена гидроизоляции тамбура и крыши, утепление стыков межпанельных, замена коммуникация, работы технические на этаже, косметический ремонт подъезда и ремонт вентиляционной системы, ремонт фасада дома и работы по его утеплению, ремонт ограждений на крыше и их установка, ремонт парапета, работы ремонтные в подвале строения.При необходимости ремонт капитальный или ремонт косметический может быть также внеплановым. Отличие в том, что при внеплановом ремонте может не полностью требоваться весь спектр работ.
