Мебель, интерьер

Уют в квартире

Для многих из нас невероятно важно, чтобы в квартире было очень уютно и комфортно. Действительно, жить в уютной квартире очень приятно, так как Вы чувствуете себя по-настоящему дома и можете нормально отдыхать. Однако, сделать квартиру по-настоящему уютной в действительности оказывается не так уж и просто, как кажется на первый взгляд. Наш источник предлагает Вашему вниманию профессиональные услуги по приятной цене.

Что помогает придать квартире домашнюю, уютную атмосферу? На самом деле, понятие уюта у каждого человека свое: кто-то комфортно себя чувствует в минимализме, кто-то – в воздушном и нежном рококо. Мы советуем Вам отталкиваться, в первую очередь, от собственных предпочтений. Что еще очень важно: квартира, в которой постоянный бардак, уютной не может быть в принципе.

Если Вы хотите, чтобы в квартире было комфортно, обязательно позаботьтесь о том, чтобы она в целом выглядела очень гармонично. То есть, все ее элементы в целом должны давать единую картинку, которая будет выглядеть, как нечто целое. Для этого придется обзавестись не только хорошими материалами отделки, мебель, но вдобавок и декоративными элементами. Вовсе необязательно приобретать дорогие картины: даже любимые фотокарточки могут помочь Вам очень красиво украсить стены Вашей квартиры.

Проявляйте креатив, и у обязательно Вас получится создать квартиру Вашей мечты. Однако, сделать квартиру по-настоящему уютной в действительности оказывается не так уж и просто, как кажется на первый взгляд. И обязательно помните еще одно правило. Если Вы хотите, чтобы в квартире было комфортно, обязательно позаботьтесь о том, чтобы она в целом выглядела очень гармонично.

Быстровозводимые здания из ЛМК
Ремонт, отделка, монтаж, строительство

Быстровозводимые здания из ЛМК

Быстровозводимые здания из ЛМК
Первые металлоконструкции появились в тридцатых годах прошлого века. Сегодня эта ниша почти полностью освоена. Металлоконструкции используются как при возведении многоэтажных офисных центров, так и в промышленном строительстве, при их помощи воздвигают ангары для самолетов, яхт, авто, выставочные салоны и спортивные объекты. Заказать металлоконструкции в Екатеринбурге вы сможете с помощью сайта www.uralzmo.ru.

Преимуществом использования металлоконструкций заключается в особой легкости сплавов (недаром появилось понятие ЛМК или легких металлоконструкций). Если сравнивать металлический каркас здания с бетонным, получится, что масса металла почти в шестнадцать раз меньше. Даже дерево проигрывает по этим показателям легкой стали. А если вес конструкции минимален, то и земляные и фундаментные работы практически не требуются. Одновременно с этим металлический каркас не менее надежен, чем бетон, и намного долговечнее, чем дерево. Он устойчив к агрессивным факторам внешней среды, огнеупорен, прочен. Металлический каркас не пропускает ни влагу, ни воздух.

Скорость сборки подобных конструкций стала легендой. Работы по монтажу могут проводиться абсолютно в любых погодных условиях: и в мороз, и в дождь. Большая часть ЛМК скрепляется посредством саморезов. Все работы могут быть выполнены небольшим числом работников без специальных навыков, что позволяет снизить издержки при строительстве и добиться максимально выгодных цен. Данные технологии являются единственным вариантом строения промзданий в условиях крайнего Севера и в зонах повышенной сейсмической активности. Металлические быстровозводимые конструкции также устойчивы к перепадам температур и высокой влажности. Все это делает ЛМК по-настоящему незаменимыми.

Быстровозводимые здания из ЛМК

Плотность городской застройки в крупных мегаполисах такова, что практически не остается свободного места для постройки новых зданий. Поэтому металлоконструкции все чаще находят свое применение в реконструкции старых зданий и надстройке новых этажей и мансард. Ни один другой материал не делает этот процесс настолько легко осуществимым, как ЛМК. Например, дерево. Дерево быстро стареет, легко поддается воздействию окружающей среды, деформируется. Железобетон обладает большой массой, и надстройка дополнительных этажей из этого материала очень затруднена. Стальной профиль — единственно верный вариант. Он позволяет быстро без значительных изменений общей массы здания возвести дополнительный этаж. Кроме этого, ЛМК отлично сохраняют тепло.

Как продать «ипотечную» квартир
Недвижимость

Как продать «ипотечную» квартир

Как продать «ипотечную» квартир

Количество квартир, купленных в ипотеку, растет с каждым днем. При этом срок кредита не всегда отличается скоротечностью, составляю обычно 10-15 лет. И несмотря на то, что заемщик, соглашаясь на ипотеку, строит свой жизненный план определенным образом, нередко возникают ситуации, при которых возникает необходимость продать приобретенную недвижимость.

Сразу стоит заметить, что особых сложностей данная процедура не представляет. В настоящий момент разработано несколько безопасных схем продажи ипотечных квартир, однако одна немаловажная оговорка все-таки существует. Как бы там ни было, такая недвижимость является залоговой и не представляет собой вашу собственность в полном смысле этого слова. Именно поэтому для совершения любых манипуляций с таким жильем вам потребуется разрешение вашей кредитной организации, т.е. банка. В противном случае вас могут обвинить в нарушении пунктов кредитного договора, а следовательно, можно нажить себе немало новых проблем. 

Итак, к основным способам продажи квартиры в ипотеке относятся:



1. Досрочное погашение кредита

С одной стороны, это самый простой способ продажи. Погашая задолженность, вы снимаете с квартиры обременение, следовательно, становитесь полноправным владельцем. С другой стороны, если бы у вас были деньги на полное погашение кредита, вы бы не брали ипотеку. А брать новый кредит – это новые хлопоты. Есть, правда, еще один вариант, при котором покупатель согласится погасить вашу задолженность. В этом случае заключается предварительный договор, в рамках которого и передается задаток для того, чтобы обременение было снято. При этом не стоит забывать о том, что договор купли-продажи можно будет заключать только после снятия обременения, которое может потребовать в разном банке разное время. Поэтому не будет лишним заранее уточнить данный вопрос, дабы не портить нервы ни себе, ни другим. 

 

2. Продажа с участием банка



Благодаря тому что дополнительные гарантии здесь обеспечивает банк, то сделка является максимально безопасной как для продавца, так и для покупателя. Сама схема продажи схожа с первым вариантом: покупатель заключает предварительное соглашение о продаже, вносит оплату за квартиру, обременение с недвижимости снимается, сделка регистрируется в обычном порядке. При этом при оплате покупатель вносит средства в 2 банковские ячейки: в первую закладываются средства, предназначенные на погашение задолженности для банка, во вторую – для продавца. При этом и кредитная организация, и покупатель получают средства только после регистрации сделки. Таким образом, риски всех сторон максимально минимизированы.



3. Переоформление ипотеки



Если заемщик так и не нашел средства для погашения кредита, то он может просто «продать» свои долговые обязательства перед банком покупателю. Принципиальный момент – это согласие банка на замену стороны. Одновременно с этим покупатель должен предоставить в банк пакет документов, необходимые для одобрения ипотеки в обычных условиях. Кроме того, есть у такого типа сделок и большой плюс, а именно, минимальное привлечение покупателя и продавца, так как оформлением и перерегистрацией занимается сама кредитная организация.